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USA Immobilien ABC


 US-Immobilien ABC (Fachausdrücke)

AcreFlächenmass. 1ac = 4047 m2 = 0.4047 Hektar
Agreement of SaleSchriftlicher  (Kauf-)Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer
AmortizationTilgung
Appraisal Wertgutachten
AppreciationWertsteigerung
Assessed ValueVeranlagungswert
Bridge LoanŰberbrückungskredit
BuyerKäufer
Capital ContributionKapitalanlage
Capital GainVeräusserungsgewinn
Cap RateVerhältnis vom Kaufpreis und Mieteinnahmen
Cash FlowLiquiditätsergebnis eines Unternehmens
Certificate of OccupancyBauabnahmeschein für Bezug des Hauses oder Wohnung
ClosingKaufabschluss, Eigentumsübergang
ComparablesVergleichbare Gebäude oder Grundstücke, die vor kurzen verkauft wurden
CondominiumEigentumswohnung, Teileigentum
Condominium ComplexEigentumswohnungsanlage
Construction CostsBaukosten (ohne Nebenkosten)
Construction LoanKredit zur Baufinanzierung
Consumer Price IndexLebenshaltungskostenindex
DeedDingliche Űbertragungsurkunde
Deed of TrustTreuhandvertrag,
DepreciationAbschreibung
Development CostsErschliessungskosten
Earnest MoneyAnzahlung auf  Abschluss eines Kaufvertrages
EncumbrancesBelastungen
EquityEigenkapital, Reinvermögen
EscrowHinterlegung von Geld und Verträgen bei einer neutralen dritten Partei
Escrow instructionAnweisungen an den Treuhändler durch Käufer oder Verkäufer
Fair Market ValueAngemessener Verkehrswert
Finance CostsFinanzierungskosten
ForeclosureZwangsversteigerung
ForfeitureEinziehung, Vefall
Free and ClearSchuldenfrei, frei von allen Belastungen
Gap FinancingŰberbrückungskredit
Improved LandBereits erschlossene, entwickelte Grundstücke
InterestAnteile an einem Unternehmen, Zinsen
Interest RateZinssatz
Internal Revenue ServiceAmerikanische Steuerbehörde
Joint VentureGesellschaft zur Erreichung eines wirtschaftlichen Zieles
LeaseMiet-oder Pachtvertrag
Lease PurchaseMietvertrag, der nach einem gewissen Zeitraum ein Kaufvertrag wird
Lease with Option to buyMietvertrag mit Vorkaufsrecht
Legal DescriptionAmtliche Landvermessung der Immobilie
LenderDarlehens-,Hypotheken-oder Kreditgeber
LesseeMieter oder Pächter
LessorVermieter, Verpächter
Lability InsuranceHaftpflichtversicherung
LienGesetzliches oder vereinbartes Pfandrecht
Loan CommitmentDarlehenszusage
Loan FeeGebühr für die Vergabe eines Darlehens
Long Term DebtsLangfristige Verbindlichkeit
Market ValueVerkehrswert, Marktwert
MortgageHypothek, Grundpfandrecht
Net WorthEigenkapital, Reinvermoegen
Operating ExpenseBetriebskosten
OverheadAllgemeine Verwaltungskosten, Gemeinkosten
Promissory NoteSchuldschein = Eigenwechsel
PropertyEigentum, Grundbesitz
Property ManagementGrundstücksverwaltung
Purchase OptionKaufoption
Real EstateImmobilien, Grundbesitz
RentorMieter
Retail BusinessEinzelhandel
Sale and Lease backKaufvertrag mit anschliessender Rückvermietung (durch bisherigen Eigentümer)
SellerVerkäufer
Square FootFlächenmass, entspricht in etwa einem zehntel Quadratmeter (=0.0929 m²)
SubdivisionParzellierung, Stadtteil, Wohngebiet,Wohnviertel
Taxable IncomeZu versteuerndes Einkommen
TenantMieter
TitleEigentumsrecht
Title InsuranceVersicherung gegen Rechtsmängel im Grundbesitz
Title of LandEigentumsurkunde
TrusteeTreuhänder
TrustorTreugeber
UtilitiesVersorgungsleitungen
Vacancy RatioLeerstandsrate
VillaReihenhaus/Doppelhaushälfte
Warranty DeedEigentumsübertragungsurkunde
Working Capital LoanBetriebsmittelkredit
ZoningŐffentlich-rechtliche Nutzung von Grundstücken= Bauleitplanung
Zoning BoardPlanungsbehoerde
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